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江苏楼市排行榜出炉,苏州独揽销售开发“双冠王”
类型:热点关注  日期:2015-04-30  浏览:3583 次  评论:查看评论

一季度江苏13个省辖市房地产销售、开发排行榜出炉了。据苏州市统计局4月29日发布的分析报告,一季度,苏州累计销售商品房260万平方米,房地产开发累计投资364亿元,继续独揽全省销售、开发“双冠王”。

  销售面积紧随其后的是无锡,卖了173万平方米,以建筑“铁军”闻名全国的南通排第三,销售了165万平方米。销售面积超百万的其余城市依次为:淮安(161万平方米)、扬州(153万平方米)、南京(152万平方米)、常州(138万平方米)、盐城(132万平方米)、徐州(128万平方米)。连云港、泰州、镇江、宿迁销售面积均在八九十万平方米。

  苏州是全省常住人口唯一超千万城市,居民腰包也最鼓,一季度独占全省商品房销售面积(1831万平方米)14%的份额无可争议,苏州人还可“自豪”的是,一季度苏州商品房均价首次过万元,销售均价达到10016元/平方米,同比增加323元/平方米,上涨3.3%,其中住宅均价9962元/平方米,同比增加464元/平方米。

  销售榜单最令人诧异的位次变化,是号称“准一线”城市的南京由去年全年的亚军跌落到了第6位,取而代之的无锡去年全年排第4位。南京明显“退步”,是因为一季度该市商品房销售同比下降14.2%,尽管全省同比下降的城市多达10个,但南京降幅却仅次于基数较小的宿迁。相比之下,无锡商品房销售却同比增长了11.5%。淮安的位次“进步”最大,由去年全年的第9位蹿升至第4位,销售面积同比下降了4.9%,低于全省平均降幅。

  值得注意的是,虽然3月份全省楼市销售开始明显回暖,但楼市总体仍呈现出“销售面积同比下降、开发投资同比增长”的态势。全省房地产开发投资同比增长4.4%,而销售面积却同比下降7.5%。苏州则是前者增长5.3%,后者下降6.9%。“尽管在一系列新政作用下,楼市销售预期看好,但总体上卖的速度不如建的快,说明当前楼市首要任务仍是去库存。”华泰证券房地产分析师曹光亮说。以苏州为例,一季度末,全市商品房待售面积为1101万平方米,比去年末增加105万平方米,其中,住宅待售面积为577万平方米,比去年末增加60万平方米。按照一季度销售速度,苏州存量商品房需要一年时间才能消化。

  新华报业全媒体记者 吉强

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