• 徐州首套住房房贷8.5折利率优惠现全面终结
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2011-02-13  /  浏览:4000 次  /  

对于购房者来说,年初以来,享受房贷利率优惠变得越来越奢侈。昨日,记者从我市多家银行了解到,目前我市已普遍取消首套房利率优惠。也就是说,春节前还可以享受到的8.5折房贷优惠利率,目前已彻底退出徐州市场。
  首套房房贷8.5折优惠悄然终结
  自去年以来,央行连续7次上调存款准备金率、3次加息,导致商业银行可发放的贷款规模受到严格控制,资金日益成为稀缺资源。

 

而当需求量大、资金偏紧时,银行自然要开始挑选客户了。
  上月中下旬,我市多家银行还受理首套房贷利率8.5折优惠的申请;但昨日当记者再次以普通客户身份咨询时,被明确告知:目前首套房贷款利率严格执行基准利率,8.5折优惠悄然退出徐州房贷市场。
  “现在首套房贷款没有优惠了,执行基准利率。”工行个贷部工作人员表示,今年贷款规模非常紧张,去年申请的客户还没放完款。“别说打8.5折了,就是不打折的贷款放款还不知要等到什么时候。”这位工作人员表示,不仅是工行,其它银行也是一样。“目前国家严格控制房地产市场,所以不管是首套房还是二套房,申请贷款都比较难。”
  交行工作人员称,1月28日起,交行开始严格执行国家政策,取消首套房贷款利率优惠。“我们现在正常受理贷款申请,但放款由省行统一规定。”她说,银行每个月都会放款,但额度有所控制,因此不能保证多长时间能拿到贷款。“如果你想贷款的话,还是尽早申请。越晚排队的人越多。”
  中行、建行、农行也表示,目前首套房首付至少3成,贷款利率执行基准利率。
  之前享受利率优惠的暂不调整
  首套房贷款优惠利率取消之后,之前享受7折、8.5折利率优惠的存量房贷利率是否也会随之上调?对此,一位银行业内人士认为,房贷利率收紧主要是针对新增量房贷的,而7折优惠是金融危机爆发后特定时期下的优惠政策,不太可能调整。“当初客户和银行签订的贷款合同上应该都有规定。”
  他认为,从去年4月出台的房产调控政策到上个月的“国八条”中,不难看出国家对房价的打压决心很大。不管是取消首套房贷款利率优惠,还是央行提高准备金率,其实都起到同样的调控作用。“去年10月份以来3次加息,上调二套房贷款利率,这显然会加大客户的还款压力,尤其对新购房者产生明显影响;也会打压潜在购房者的积极性。”
  ■新闻链接
  杭州、长春、上海、南京均已取消利率优惠

  从去年年底开始,杭州大多数股份制银行都已经取消首套房贷利率优惠。春节后,此前还有少量利率优惠的国有银行也纷纷取消优惠。
  春节前,长春多数银行已经取消了首套房贷利率8.5折的优惠,执行基准利率。春节后,之前执行首套房贷利率最低8.5折优惠的银行也已取消优惠。
  1月底,上海工、农、中、建、交5大行基本都和首套房8.5折利率说“再见”。
  南京工、农、中、建、交5大银行也取消了首套房利率优惠,除对少数优质客户外,各行基本上都实行房贷基准利率。除5大银行外,兴业、深发展、招行、民生、光大和中信等股份制银行在年前就已经取消了首套房利率优惠,其中,兴业银行还对首套房贷款利率上浮10%。

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
邳州房产网 浙ICP备07017064号 邳州房产网管理平台 地址:浙江省海宁市海宁大道与清波路交叉口长海大厦12楼1209室
合作热线:15852353318 投诉举报/技术:0573-87297278
网站客服QQ:476069587
回顶部